Provisionsfrei – Baugrund im Mischbaugebiet ohne Bauzwang – Wohn- und Arbeitsmöglichkeit kombiniert

Beschreibung

Verkaufe einen Baugrund im Mischbaugebiet in Niederwaldkirchen/Wolkersdorf in Österreich.

In grüner Natur nur knapp 25 Autominuten von Linz oder Rohrbach entfernt befindet sich in sonniger Südlage das 2529 qm (davon 2080 qm Bauland) große Grundstück. Das Grundstück weist eine sehr leichte Neigung Richtung Süden auf. Es handelt sich um die Grundstücksnummern 1985/5 und 1986/2 des angefügten Teilungsplans.

Es besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Daher ist es eine ideale Möglichkeit z.B. ein Wohnhaus mit Büro oder (Arzt-)Praxis – vielleicht mit Seminarraum etc. zu verwirklichen. ACHTUNG! Die derzeitige Widmung sieht diese Möglichkeit nur für den Gewerbeinhaber vor. Es liegt kein Bauzwang vor.

Zusätzlich ist noch eine Dienstbarkeit (Servitut) hinsichtlich der Wasserleitung und des Stromkabels zum Nachbarn zu übernehmen bzw. ist es zu dulden, dass diese beiden Leitungen im Boden durch das Grundstück führen.

Die Aufschließungskosten von € 8.216,- (Straße und Kanal) sind zu 2/5 bezahlt.
Eine Wasserversorgung kann duch einen eigenen Brunnen hergestellt werden.
Der Kanal führt am Grundstück vorbei und kann jederzeit angeschlossen werden.

Da sich das Grundstück in ländlicher und wirklich schöner, grüner Natur befindet, ist von den Nachbarn ein Gewerbe mit möglichst geringer Lärm-Emission und kein typisches Fabriksgebäude erwünscht.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Da ich mich überwiegend im Ausland befinde, ist eine Besichtigung jederzeit nach Absprache mit meinem Vater möglich.

Es handelt sich um einen Privatverkauf.